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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 房地產是三者的結合，該三者指的是( )

    2014年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產是三者的結合，該三者指的是( )

    • A、實物
    • B、權益
    • C、功能
    • D、質量
    • E、區(qū)位
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    某企業(yè)產成品實有數(shù)量為100臺，每臺實際成本60元，根據(jù)會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資等費用的比例為60：40，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數(shù)為1．20，工資等費用綜合調整系數(shù)為1．1O。該產成品的評估值為（    ）


    • A、6600元


    • B、6960元


    • C、7200元


    • D、13560元


    折現(xiàn)率本質上是（ ）

    • A、風險報酬率
    • B、無風險報酬率
    • C、特定條件下的收益率
    • D、超額收益率

    甲企業(yè)轉讓其生產電動腳踏車的專利技術給乙企業(yè)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲乙兩企業(yè)的設計能力分別為300萬臺和200萬臺。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書；專利的重置完全成本為500萬元，近兩年通貨膨脹率分別為5％和6％；該專利的法律保護期限為1O年，據(jù)專家鑒定分析和預測，其剩余使用期限為6年。該專利使用權轉讓后由于加劇了市場競爭，因此今后6年中甲企業(yè)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元，為保住市場份額需追加的成本按現(xiàn)值計算為20萬元。要求：計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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